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購房最高可獲30萬補貼,買還是不買?

新浪体育彩票 2019-07-08 15:37:57

  記者觀察
  
  本報記者  周雪松
  
  最近,爭搶人才大戰持續上演。其中,尤為值得關注的是江蘇無錫的“錫引”工程。無錫被譽為“太湖明珠”,地理位置優越,在經濟發展方面更是一匹黑馬,是全國16個“萬億俱樂部”成員之一,但是房價并不是很高,且根據最新政策,大學生購房最高可獲補貼30萬元,十分具有誘惑力。
  
  據中國經濟時報記者了解,無錫市出臺的《“太湖人才計劃”優秀大學生“錫引”工程實施辦法》7月1日起正式實施,此舉旨在更大力度吸引海內外高校畢業生在無錫就業創業,“錫引”工程主要包含租房補貼、購房補貼和生活補貼,其中購房補貼和生活補貼是此次新增的一次性補貼。
  
  其中,在購房補貼方面,全球排名前100強或所學學科排名前20強高校的海外留學生(不含中外合作辦學)給予本科10萬元、碩士20萬元、博士30萬元的一次性購房補貼支持;其他具有博士學位的全日制普通高校畢業生,包括國(境)外留學生和臺港澳籍大學畢業生,給予20萬元一次性購房補貼支持;博士后給予30萬元一次性購房補貼支持。生活補貼標準為本科1萬元、碩士2萬元、博士3萬元。
  
  那么,從購房的角度看,無錫房產值得買嗎?無錫的區位優勢非常明顯,緊鄰上海,位于蘇錫常核心地帶,也是長三角核心區域。無錫作為一個旅游城市,擁有非常多的名勝古跡和自然風景。加上毗鄰太湖,地理位置非常優越,發達的旅游產業自然為無錫的經濟提供了強大動力,所以無錫經濟能夠緊追在南京后面不是沒有理由的。但無錫房價沒有南京、蘇州高,也不如常州、南通高,房價水平在江蘇僅排在中游。
  
  房價收入比是指房屋總價與居民家庭年收入的比值,反映了購房的難易程度,也能從側面反映出房地產行業的泡沫程度。根據易居房地產研究院公布的“2018年全國50城房價收入比榜單”,排名首位的是深圳,房價收入比為34.2,成為全國購房難度最高的城市。無錫房價收入比達到9.5,在全國屬于偏低水平,在江蘇6個被監測的城市中最低。在全國50個重點城市中無錫房價水平處于第35位。
  
  2018年無錫房價一度在全國領漲,但是漲幅很快又降了下來。“無錫前兩年房價雖然出現了較大幅上漲,但其前些年房價在整個長三角都是洼地,且經濟發展強勁,人均可支配收入連續多年高速增長。”有專家表示,無錫房價收入比在全國50個城市中的排行還是偏低的,房價帶來的購房和生活壓力在全國來說還是偏小的。在他看來,無錫的新盤供應比較多,房源緊缺的年代已經過去。房價收入比數據也充分體現了無錫近幾年來房地產調控的有效性。由于無錫的限購政策降低了房價大漲的可能性,導致大量資金流入了蘇北不限購的城市,使房價短期內翻了又翻。不過,值得一提的是,無錫的房價區內差異很大,有人認為濱湖區偏高。
  
  其次,從經濟總量來看,無錫是長三角城市群中6個GDP超萬億的城市之一,其他5個城市分別是上海、蘇州、杭州、南京和寧波。2018年,無錫實現地區生產總值11438.62億元,按可比價格計算,同比增長7.4%,與2017年持平,連續第三年保持在7.5%左右的中高速增長區間,表現出較強的穩定性。其中,工業發展勢頭良好。2018年全市實現規模以上工業增加值3618.71億元,同比增長9.0%,較上年提升0.4個百分點,位列全省第一。今年一季度,全市實現地區生產總值2697.68億元,按可比價格計算同比增長7.4%,與上年末持平,連續8個季度穩定在7%左右的中高速增長區間。在全國經濟下行壓力較大的情況下,無錫能連年保持7%以上的GDP增速,實力不容小覷,在國內也是鳳毛麟角。
  
  再次,從產業企業發展來看,目前無錫有13家企業入圍中國企業500強,24家企業入圍中國制造業500強,占江蘇半數以上,均連續十一年位居全省第一。近幾年,以物聯網為代表的新一代信息技術、新材料、新能源、節能環保、生物醫藥、高端裝備、高端紡織服裝等先進制造業增速有所加快。目前,全市500億元以上集聚發展的產業達到11個,其中超千億元4個。按照規劃,到2025年,無錫千億產業集群要達到12個,發展潛力巨大。
  
  由此,無論從區位優勢、經濟總量,還是產業發展潛力,無錫的優勢都是非常突出的,其在經濟體量上已經站上了新一線城市的行列。

來源:中國經濟時報-中國經濟新聞網 作者:周雪松 編輯: 曹陽       
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